今年以來，盱眙縣深入推進工業(yè)廠房分幢分層登記工作，對工業(yè)用地上的廠房進行規(guī)范化和便利化分幢分層登記，幫助企業(yè)有效激活存量資產(chǎn)，拓寬融資渠道，為企業(yè)發(fā)展注入“金融活水”。

立足摸底調(diào)研，強化政策供給。為精準掌握中小微企業(yè)困境及融資需求，深入企業(yè)孵化園開展實地調(diào)研，與中小微企業(yè)座談，具體了解他們的訴求。針對新建標準工業(yè)廠房竣工驗收、分幢分層登記、抵押融資等問題，結(jié)合國家政策，研究出臺《關(guān)于工業(yè)項目不動產(chǎn)登記有關(guān)問題的通知》，為分幢、分層登記提供政策保障。

嚴格依法依規(guī)，分類分策辦理。嚴格依據(jù)《關(guān)于工業(yè)項目不動產(chǎn)登記有關(guān)問題的通知》要求辦理分幢登記，對于工業(yè)用地上房屋在完成工程規(guī)劃核實和工程竣工驗收手續(xù)后辦理不動產(chǎn)首次登記，宗地及地上所有房屋可設(shè)立一個不動產(chǎn)單元，辦理一本不動產(chǎn)權(quán)證；也可按幢設(shè)立不動產(chǎn)單元，辦理多本不動產(chǎn)權(quán)證。對于按幢設(shè)立不動產(chǎn)單元的，土地使用權(quán)宗地按照共用宗的方式進行登記；對于按幢辦理不動產(chǎn)權(quán)證書的，當事人可以按單幢不動產(chǎn)權(quán)證書辦理抵押登記。

結(jié)合企業(yè)需求，提供多元服務(wù)。結(jié)合企業(yè)實際需求，靈活指導企業(yè)合理選擇整體或分幢分層登記。一方面，充分利用現(xiàn)有地籍調(diào)查成果數(shù)據(jù)，合理劃分不動產(chǎn)登記單元，對于數(shù)據(jù)不完整部分再做補充調(diào)查，有效降低地籍調(diào)查時間成本，提高不動產(chǎn)登記效率。另一方面，為優(yōu)化分幢分層登記配套服務(wù)，盱眙縣設(shè)立2個實體企業(yè)綠色通道窗口，提供專人對接、全程跟蹤、快速辦結(jié)、即時辦結(jié)等多元服務(wù)，為企業(yè)提供快速、便捷、高效的登記服務(wù)。（袁靜茹）